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1179 有危险就有机遇[3/3页]

　　布局，等待BLM事态平息，和疫情过去之后，的业务范围扩张。

　　现在就是米国的经济低谷期，可你要知道米国的经济底蕴是非常雄厚的。

　　在挺过了这段艰难的时期之后，米国的经济注定是要走向迅速恢复的。

　　而这个周期，慢也就是两三年的光景，快的话也就是一两年就足够了。

　　如果等到那时候再去制定发展规划，那就太晚了。

　　而现在确实着手开始布局的最佳时机。

　　尤其是在大流行病，以及BLM事态的影响下。

　　很多米国的实体店铺，都因为经营不下去，而纷纷倒闭了。

　　运气好的是关门倒闭，运气差的，那基本就是破产倒闭。

　　这样一来，很多米国大城市，原来黄金地段的店铺，就空了出来。

　　要知道在经济环境好的时候，这些店铺的租金，和价格可是非常昂贵的。

　　就比如在纽约，曼哈顿上城区，黄金地段的一套商铺。

　　平时的时候，那绝对是有市无价，你想买都没人卖给你。

　　而且就算卖，那价格也都是天价，一套在第五大道的临街店铺。

　　面积二百平朝上的那种，动不动就价格几千万美元。

　　你还别嫌贵！

　　可是现在，因为业主有资金需求，这样的房产被大量抛售。

　　原本几百上千万美元的店铺，现在基本都是打八折，甚至半价在销售。

　　这就给了沃格林趁虚而入的机会。

　　要知道当年沃格林之所以能够在店铺数量，比CVS少几千家的情况下压CVS一头。

　　靠的就是店铺的高质量，他们的店铺往往都选择开在富人区，或者中高产阶层聚居的街区。

　　而此前沃格林之所以会背上一百八十亿的沉重债务，就是因为在这样的街区，买房实在太贵了。

　　作为米国当时首屈一指的大型连锁，他们可从来不屑在富人区租房的。

　　当然他们也有租房的经历，但有些最后都是不愉快收场。

　　房东看到他们赚钱了，于是每次到期重新续租的时候，就会要求涨房价。

　　或者一看是沃格林要租房，那就干脆给开出很高的房租价格。

　　正因为有这样的不愉快历史，以至于后面沃格林开店，干脆都选择直接买房自己开。

　　这样一来一方面能够大大降低运营成本，另外一方面还能大大提升公司的资产估值。

　　这也是沃格林股价的一个支撑点，也是肖锋为什么明知道沃格林经营不善，还愿意给斯蒂芬诺四百多亿购买沃格林的主要原因。

　　因为沃格林出了有品牌价值，他还有大把的实质资产的。

　　他的七千多家分店，其中百分之九十都是自己的店铺的。

　　就算他接收后经营不善倒闭，光是靠买房产，也能回本一部分资金的。

　　而现在，在全美出现大规模破产潮之际，张伯伦和海伦，则打算把沃格林原有的经营理念继续保持下去，甚至要发扬光大。

　　对于他们而言，现在正是大手笔捡漏的好时候！

　　也是他们给未来做准备的好时机……

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