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122 商品最关键的是定位[2/3页]

　　鼎总体上还算良性资产。

　　只是……”

　　她对朱洪道：“朱总愿意以两亿低价转让，我看可不止是资金流问题，还有销售。

　　若我没猜错，龙城·云鼎的房子卖的并不好吧？”

　　朱洪脸色瞬间变了：“你怎么知道？”

　　没错，这才是龙城·云鼎最大的问题！

　　自从龙城·云鼎开盘，朱洪就为销售想尽了办法，比如花钱雇托、饥饿营销、各种广告造势。

　　可不管他如何做，收效依旧甚微。

　　朱洪每天都在思考这件事，结果脑子都想炸了，依旧百思不得其解。

　　龙城·云鼎落到现在这个地步，也与此有关。

　　稍微懂点房地产的人都知道，地产开发商都是贷款买地，打好地基后便开始销售回款。

　　这些钱一部分用来还贷，另一部分用来盖楼，基本可以算空手套白狼。

　　当然，也不是没风险，比如楼盘卖不出去。

　　但在房价越来越高的时代，这种情况基本不存在。

　　朱洪万万没想到，如此倒霉的事，恰好就让自己碰上了。

　　因此饶是龙城·云鼎开发前，他手头还有点资金，在回款无力下，也全搭了进去。

　　唐可可笑道：“我不仅知道龙城·云鼎卖的不好，还知道它为什么卖得不好。”

　　“啊……你知道原因？姑娘，能……告诉我吗？”

　　朱洪的手有点颤抖，虽然已经无力回天，但他还是想知道自己到底怎么死的。

　　毕竟吃一堑长一智，吸取教训还有机会东山再起。

　　唐可可：“很简单，你选错了定位。

　　知道附近小区的房价都是多少吗？”

　　朱洪直接脱口而出：“1.5万~1.8万之间。”

　　“没错，最低1.5万，最高1.8万，就没有超过2万的。

　　可你最便宜的楼盘，定价都要3.2万，最贵更是高达4.8万，怎么可能有人买？”

　　朱洪脸上全是不解：“但龙城·云鼎是高档小区啊，我在各个建筑上的投入，用的都是最高规格。

　　比如水泥是抗压强度最大的，钢筋也都比普通居民建筑粗一圈。

　　不仅如此，这几栋楼不管防风、防火，还是防水。

　　哪怕发生8级以下的地震，都牢不可破……”

　　他还要再说，就见唐可可摆摆手：“你用的材料我看了，的确都是最好的，但最好的，却未必是最合适的。

　　知道大家买房最看重的是什么吗？不是房子

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